• Zajímavé články a rozhovory
• Akce a události
• Vzory smluv a podání
• Spolupráce
• Užitečné odkazy
• Registrace pro odběr e-mailů
• Soutěže a bonusy
• Objednávka učebnic

1. e-svet
2. Home
3. Zajímavé články a rozhovory
4. Novela katastrálního zákona má přinést lepší zabezpečení dat a jejich poskytování

Jste vlastníkem domu, bytu, pozemku či účastníkem prodeje nemovitosti? Potom již určitě víte, že...

V únoru 2008 posvětila vláda novely dvou právních předpisů , které se týkají každého, kdo vlastní dům, byt či pozemek nebo se účastní prodeje nemovitostí. První zákon je o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, druhý je zákon o katastru nemovitostí České republiky. Prvně jmenovaný zákon Poslanecká sněmovna počátkem listopadu nepodpořila, do Senátu míří naopak novela katastrálního zákona. Poslanci přijali podnět sněmovního zemědělského výboru, aby návrhy na zápis do katastru bylo možné podávat elektronicky za pomoci elektronického podpisu. Novela dále přináší některé změny v poskytování údajů z katastru nemovitostí, které plně respektují princip veřejnosti katastru, ale současně mají umožnit účinnější kontrolu v případě podezření z neoprávněného nakládání s těmito údaji. Informace o vlastnictví konkrétní osoby v rámci celé ČR, kopii kupní smlouvy nebo rozsudku bude podle novely moci získat jedině žadatel, který se plně identifikuje a uvede účel, pro který tyto výstupy potřebuje. Případné zneužití těchto výstupů pak bude řešit Úřad pro ochranu osobních údajů. Běžných výpisů z katastru nemovitostí s údaji v rozsahu jednotlivých nemovitostí se navrhované změny netýkají. Jestliže zákon schválí Senát a podepíše prezident republiky, bude platit od Nového roku. 

Novela katastrálního zákonařeší především dvě podstatné věci:

1. Zápis vlastnického práva k novostavbám.
Původně se jako vlastník nové stavby zapisoval zpravidla stavebník uvedený v kolaudačním rozhodnutí. Podle nového stavebního zákona ale vyvstal problém, že na většinu jednoduchých staveb není nutné kolaudační rozhodnutí. Dokument, podle kterého se dříve určoval vlastník, neexistuje. Nový princip bude takový, že si do vlastnictví novou budovu může ohlásit vlastník pozemku. Pokud si ji ohlašuje někdo jiný, tak se bude muset prokázat dohodou či smlouvou s vlastníkem pozemku o tom, že je oprávněn si na jeho pozemku stavbu postavit.

2. Zpřísní se i poskytování údajů z katastru.
Dnes platí, že výpis je poskytnut prakticky každému. Ve spolupráci s Úřadem pro ochranu osobních údajů budou evidováni žadatelé o informace z katastru, kteří chtějí získat některé choulostivé informace. V případě listů vlastnictví a kopií ze sbírky listin bude třeba evidovat každého žadatele. Kdo bude takový výstup chtít, vyplní jednoduchou žádost se jménem, příjmením a číslem občanského průkazu, podle kterého bude jeho totožnost ověřena. Budete také muset zaškrtnout účel, ke kterému výpis potřebuje, přičemž jednotlivé účely přímo určuje zákon. Kromě výpisu je totiž stále možné anonymně získat i kopie listin, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru.

Jak se tato novela a zda vůbec promítne do života malých obcí? Ochrání se práva občanů, ale nenaroste přitom administrativa obcím, které budou chtít zjistit majitele pozemku? Uvítáme vaše názory a postřehy z praxe.

(Pro www.e-svet.cz Eva Tišnovská, listopad 2008)